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Bruxelles, à proximité du Botanique, superbe espace bureaux entièrement remis à neuf de ± 340m² réparti sur 2 niveaux + grande terrasse & jardin + Parking. Bail de bureaux de 9 ans en cours depuis Octobre 2023, loyer de base 4.520€/mois. Rendement brut de 6%. La surface se situe au Bel Étage & au premier étage est composée comme suit:- Un vaste double pièce lumineuse en façade avant- Des sanitaires H/D (visiteurs)- Une cuisine équipée- Un openspace/Salle de réunion donnant sur le jardin- Un Grand bureau de direction donnant sur le jardin- Un local IT- Des sanitaires H/D (pour les employés)- Un bureau privatif en façade avant- Un grand espace de travail de ±80m² (très lumineux) situé au premier étageTechniques- Châssis Modernes avec Double vitrage isolant- Câblage informatique- Gaines périphériques- Porte de garage automatique- Local IT + PatchDivers - Possibilité d'acheter 3 emplacements de parking intérieurs en enfilade (avec télécommande): 60.000€- Précompte immobilier: ±6.815€/an

Situé à proximité immédiate du centre-ville,du square Marie-Louise et Madou, Ricci Real Estate vous présente ce CHARMANT APPARTEMENT de 80m², 2 CHAMBRES avec BALCON et CAVE. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger (20m²), d'une cuisine américaine super-équipée (11m²), de deux chambres (11m² et 10m²), d'une salle de douche avec toilette (3m²). CHARGES: 130€/mois, provisions pour l'entretien et l'électricité des communs, le syndic, l'assurance bâtiment et l'eau froide. CHAUDIERE INDIVIDUELLE AU GAZ. PEB: F (283 kWh/m²/an). CE: non, demande en cours. RU: demande en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! SITUATION: à proximité de la Représentation Italienne et des transports en communs + commerces. Pour toutes informations et visites. D'autres biens disponibles sur www.riccirealestate.be

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Appartement - 2 - 73.00: Sint-Joost-ten-Node - vente

BEZOEK PAVIMMO.BE VOOR MEER INFORMATIE OF HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Ref: 86645576 Ideaal gelegen in de Botanique-wijk, op een steenworp van de Jardin Botanique, vormt dit gemengd verhuurgebouw een interessante investeringsmogelijkheid dankzij de strategische ligging en het huurinkomen. Samenstelling van het gebouw: • Gelijkvloers – Bureau (± 45 m²): Kantoorruimte voor professioneel gebruik met goede zichtbaarheid. Huidige huurprijs: 1000 €/maand • 1e verdieping – Appartement: 1 slaapkamer + 1 slaapkamer op de overloop. Huidige huurprijs: 500 €/maand (niet-geïndexeerd) • 2e verdieping – Duplex: Momenteel ingericht als 3 kamers (2 slaapkamers + 1 bureau) met een terras van 15 m². Huidige huurprijs: 1.000 €/maand (niet-geïndexeerd) • Achtergebouw: Atelier van ± 30 m², biedt een veelzijdige extra ruimte. Huidige huurinkomsten: • Totale maandelijkse inkomsten: 2.500 € • Mogelijk te optimaliseren via indexering en/of technische upgrade. Technische aspecten: • Dubbel glas, elektriciteit niet

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf: 86645576 Idéalement situé dans le quartier Botanique, à deux pas du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique et à son rendement locatif. Composition de l’immeuble: • Rez-de-chaussée – Bureau (± 45 m²): Bureau à usage professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité. Loyer actuel: 1000 €/mois • 1er étage – Appartement: 1 chambre + 1 chambre au palier. Loyer actuel: 500 €/mois (non indexé) • 2e étage – Duplex: Actuellement exploité en 3 chambres (2 chambres + 1 bureau) avec une terrasse de 15 m². Loyer actuel: 1.000 €/mois (non indexé) • bâtiment arrière: o Atelier de ± 30 m², offrant un espace complémentaire polyvalent. Rendement locatif actuel: • Revenus mensuels totaux: 2.500 € • Potentiel d’optimisation via indexation et/ou remise à niveau technique. Aspects techniques: • Châssis double vitrage

Dans la résidence Pacific située en plein coeur de Saint Josse ten Noode, garage/box fermé - Actuellement loué au prix der 125 euros/mois - Charges: +/- 10 euros/mois- Expertise professionnelle offerte

Dans la résidence Pacific située en plein coeur de Saint Josse ten Noode, emplacement de parking au niveau -1 - Actuellement loué au prix der 100 euros/mois - Charges: +/- 10 euros/mois - Expertise professionnelle offerte

Ben jij een investeerder die op zoek is naar een goed rendement (6,6% NET), zonder zich ergens zorgen over te hoeven maken? Fierce Immo presenteert met trots dit exclusieve beleggingspand, dat is omgebouwd tot een coliving ruimte. Het strekt zich uit over 4 verdiepingen, met een oppervlakte van 360 m2. Een echt pareltje voor jou als investeerder en voor je huurders, jonge werknemers!Het huis is als volgt ingedeeld: op de begane grond een uitstekend uitgeruste keuken, een eetkamer, een kleine en een grote lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De tuin is rustig en uit het zicht. De perfecte plek voor het aperitief van je huurders op donderdag! De eerste tot en met de derde verdieping hebben dertien ruime, lichte slaapkamers, plus twee badkamers, een doucheruimte en twee aparte toiletten. Een van de slaapkamers op de 2e verdieping heeft ook een privéterras.Te voet ben je in minder dan 10 minuten bij het station Botanique, waar de metro's 2 en 6 en de trams 92 en 93 stoppen. Om de hoek

À proximité du square Armand Steurs et à courte distance des institutions européennes, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport reconnu de 5 unités de logements, idéal pour un investissement locatif.L’immeuble se compose comme suit:Entre-sol: appartement 1 chambre de 59 m² bruts (selon PEB), actuellement loué 500 €, PEB FRez-de-chaussée: appartement 1 chambre de 66 m² bruts (selon PEB), actuellement loué 800 €, PEB G1er étage: appartement 1 chambre de 75 m² bruts (selon PEB), actuellement loué 900 €, PEB F2e étage: appartement 1 chambre de 75 m² bruts (selon PEB), actuellement loué 705 €, PEB GCombles: duplex 1 chambre de 56 m² bruts (selon PEB), actuellement loué 425 €, PEB G Revenus locatifs mensuels totaux: 3.330 €, soit 39.960 € par an.Aspects techniques6 compteurs électriques5 compteurs de gaz1 compteur d’eau principal avec compteurs de passage pour chaque appartementChaudière individuelle au gaz dans chaque logementInstallations électrique conformesToiture, cornich

Op een uitstekende ligging nabij het Armand Steursplein en op korte afstand van de Europese instellingen, bieden wij u dit mooie en erkende opbrengsteigendom met 5 wooneenheden aan, ideaal als investeringspand.Het gebouw is als volgt ingedeeld:Tussenverdieping: appartement met 1 slaapkamer van 59 m² bruto (volgens EPC), momenteel verhuurd aan € 500, EPC FGelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer van 66 m² bruto (volgens EPC), momenteel verhuurd aan € 800, EPC G1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 75 m² bruto (volgens EPC), momenteel verhuurd aan € 900, EPC F2e verdieping: appartement met 1 slaapkamer van 75 m² bruto (volgens EPC), momenteel verhuurd aan € 705, EPC GZolderverdieping: duplexappartement met 1 slaapkamer van 56 m² bruto (volgens EPC), momenteel verhuurd aan € 425, EPC G Totale maandelijkse huuropbrengst: € 3.330, zijnde € 39.960 per jaar.Technische aspecten6 elektriciteitsmeters5 gasmeters1 hoofdwatermeter met tussenmeters per appartementIndividuele gasketel

Sint-Joost-ten-Node - REF 7321818: Kwalitatieve studio, ideaal als investering of eerste aankoop Gelegen in een groene en aangename buurt, vlak bij openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen, stelt Perception Immobilière deze prachtige studio in uitstekende staat aan u voor. De studio bestaat uit: een inkomhal een volledig ingerichte open keuken met leefruimte een aparte slaapkamer een badkamer een afzonderlijk toilet Sterke punten: Zeer goed onderhouden Gepantserde deur Functionele indeling Uitstekend verhuurpotentieel Ideaal voor investeerders of eerste kopers EPC: G 1073 kWh EP/(m².jaar) Info & bezoeken: Perception Immobilière 0496/70.83.70 www.perception-immobiliere.be ✨ Zeldzaam aanbod – snel te bezoeken!

Opbrengsteigendom - 6 - 240.00: Sint-Joost-ten-Node - vente

Saint-Josse-ten-Noode - REF 7321818: Studio de qualité, idéal investissement ou premier achat Situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, Perception Immobilière vous présente ce superbe studio en excellent état, rare sur le marché. Il se compose de: un hall d’entrée une cuisine équipée ouverte sur le séjour une chambre confortable une salle de bain un WC séparé Atouts majeurs: Studio très bien entretenu Porte blindée Agencement optimal Excellent potentiel locatif Convient parfaitement pour un investissement ou un premier achat PEB: G 1073 kWh EP/(m².an) Repris comme studio à l'urbanisme Infos & visites: Perception Immobilière 0496/70.83.70 www.perception-immobiliere.be ✨ Un bien de qualité, à découvrir sans tarder !

In de residentie Pacific in het hartje van Sint Josse ten Noode, gesloten garage/box - Momenteel verhuurd voor 125 euro/maand - Bijkomende kosten: +/- 10 euro/maand - Professionele schatting aangeboden

In de residentie Pacific gelegen in het hartje van Sint Josse ten Noode, parkeerplaats op niveau -1 - momenteel verhuurd aan 100 euro/maand Momenteel verhuurd aan 100 euro/maand - Kosten: +/- 10 euro/maand - Professionele schatting aangeboden

Immeuble de rapport – Rue de la Rivière 9, Saint-Josse-ten-Noode Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet immeuble rénové se compose de: Rez-de-chaussée: appartement 2 chambres 1er étage: appartement 1 chambre 2e étage: appartement 3 chambres Immeuble rénové PEB: F – E – G Entièrement loué – rendement immédiat ! Infos & visites: 071 95 10 63

Brussel, vlakbij de Botanique, prachtige volledig gerenoveerde kantoorruimte van ± 340m² verdeeld over 2 verdiepingen + groot terras & tuin + Parkeerplaats. 9-jarig kantoorhuurcontract van kracht sinds oktober 2023, basishuur €4.520/maand. 6% bruto-opbrengstDe ruimte bevindt zich op de Bel Étage & op de eerste verdieping en is als volgt samengesteld:- Een grote, lichte dubbele kamer aan de voorzijde van het gebouw- H/D sanitair (bezoekers)- Een volledig uitgeruste keuken- Een open ruimte/vergaderzaal met uitzicht op de tuin- Een groot directiekantoor met uitzicht op de tuin- Een IT-ruimte- H/D-toiletten (voor werknemers)- Een privékantoor aan de voorkant van het gebouw- Een grote werkruimte van ±80m² (zeer licht) gelegen op de eerste verdiepingTechnieken- Moderne ramen met isolerende dubbele beglazing- Computerbekabeling- Perifere kanalen- Automatische garagedeur- IT-ruimte + patchDiverse- Optie tot aankoop van 3 aangrenzende overdekte parkeerplaatsen (met afstandsbediening): €60.000

Un des plus beaux projets de rénovation à Bruxelles - pas de TVA Venez découvrir Méridien 29, un rare projet de rénovation niché dans un hôtel de maître de style Beaux-Arts, anciennement occupé par la Justice de Paix. Il allie patrimoine et modernité, préservant l’architecture d’origine tout en intégrant les meilleures technologies en isolation et performance énergétique (PEB B). Cette maison indépendante de 3 chambres, située à l’arrière de la propriété, offre une atmosphère paisible au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée comprend hall d’entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, véranda donnant sur le jardin et buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle de douche et un dressing. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain. Deux WC et une cave complètent ce bien singulier. Chaque espace conjugue élégance et confort: chauffage au sol, pompes à chaleur individuelles, air conditionné, triple vitrage, cuisines sur mesure et douches à l’italienne. Les résidents

Sint-Joost-ten-Node – Gaëlle en Sylvain nodigen u uit om dit nieuwe pareltje te ontdekken! Dit moderne appartement verenigt comfort en stijl. Vernieuwd, het geniet van een lichte en elegante inrichting. Het bestaat uit een inkomhal, een toilet, een aangename leefruimte met volledig uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en een douchekamer. Gelegen in een kleinschalige mede-eigendom, biedt dit appartement een rustige en aangename woonomgeving. Ideaal gelegen in een gezocht stadsdeel, is het uitstekend bereikbaar via de belangrijkste verkeersaders, het openbaar vervoer, winkels en scholen. De strategische ligging vergemakkelijkt zowel het professionele als het privéleven. Het pand heeft een EPC-klasse D en de elektrische installatie voldoet aan de geldende normen. Wacht niet om deze mooie opportuniteit te komen ontdekken! Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar op kantoor. Interesse om te bezoeken of meer informatie te verkrijgen? Contacteer uw nummer 1 kantoor in België: Century 21 Ever One

Un des plus beaux projets de rénovation à Bruxelles - pas de TVA Venez découvrir Méridien 29, un projet unique de rénovation niché dans un hôtel de maître de style Beaux-Arts, ancien siège de la Justice de Paix. L’architecture d’origine y est sublimée par des technologies de pointe en matière d’isolation et de performance énergétique (PEB B). Chaque espace se distingue par son élégance et son confort: chauffage au sol, pompes à chaleur individuelles, air conditionné, triple vitrage, cuisines sur mesure et douches à l’italienne. Les résidents bénéficient également d’une cave privative, d’un local vélos/poussettes et d’une buanderie commune. Des emplacements de parking sont disponibles à la location à seulement 50 mètres. Un appartement remarquable, situé au rez-de-chaussée, séduit par ses volumes généreux et ses finitions raffinées. Développant une surface habitable de qualité, il s’ouvre sur une superbe terrasse de 62 m² orientée vers la cour intérieure. L’intérieur met en valeur le c

Ontdek Méridien 29, een uitzonderlijk renovatieproject in een Beaux-Arts herenhuis, het voormalige huis van het Vredegerecht. Erfgoed en moderniteit worden harmonieus gecombineerd, met behoud van originele architectuur en de nieuwste technologieën voor isolatie en energieprestatie (EPC B). Beschut achteraan bevindt zich deze zelfstandige 3-slaapkamerwoning, met een rustige sfeer in het hart van de stad. Het gelijkvloers omvat inkomhal, ruime woonkamer met open keuken, veranda uitkijkend op de tuin en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een douchekamer en dressing. Op de bovenste verdieping een master suite met badkamer. Twee toiletten en een privatieve kelder maken dit unieke pand compleet. Elke ruimte combineert comfort en elegantie: vloerverwarming, individuele warmtepompen, airconditioning, driedubbel glas, maatkeukens en inloopdouches. Bewoners hebben ook een fietsen-/kinderwagenlokaal en gemeenschappelijke wasruimte. Op 50 m zijn parkeerplaatsen te h

Saint-Josse-ten-Noode – Gaëlle en Sylvain nodigen je uit dit nieuwe pareltje te ontdekken! Dit moderne appartement van ±77 m² combineert comfort en stijl. Gerenoveerd, geniet het van een licht en elegant interieur. Het bestaat uit een inkomsas, een toilet, een aangename leefruimte met volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer, een extra kamer en een douchekamer. Gelegen in een kleinschalige mede-eigendom, biedt dit appartement op de 3e verdieping een rustige en aangename woonomgeving. Ideaal gelegen in een gewilde buurt, is het uitstekend verbonden met de hoofdwegen, het openbaar vervoer, winkels en scholen. De strategische ligging vergemakkelijkt zowel het professionele als het privéleven. De elektriciteit voldoet aan de geldende normen. Aarzel niet om deze mooie opportuniteit te komen ontdekken! Stedenbouwkundige informatie: beschikbaar op het kantoor. Wil je het bezoeken of meer informatie? Contacteer je nummer 1 agentschap in België: Century 21 Ever One – 02 241 21 21 – info@century

Un des plus beaux projets de rénovation à Bruxelles - pas de TVA Venez découvrir Méridien 29, un rare projet de rénovation niché dans un hôtel de maître de style Beaux-Arts, anciennement occupé par la Justice de Paix. Ce projet allie patrimoine et modernité en préservant l’architecture d’origine et en intégrant les technologies les plus avancées en matière d’isolation et de performance énergétique (PEB B). Ce bel appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, lumineux et équilibrés. L’entrée s’ouvre sur un hall desservant, d’un côté, une cuisine contemporaine avec îlot central, et de l’autre, un vaste salon orné de boiseries et moulures. La suite comprend une première chambre avec salle de douche, une seconde avec dressing et salle de bain privative, deux WC, une buanderie ainsi qu’une cave privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et élégance: chauffage au sol, pompes à chaleur individuelles, air conditionné, triple vitrage, cuisines s

Dit ruim en zeer lichtrijk appartement met 1 slaapkamer in Sint-Joost-ten-Node is erg in trek bij expats die in Brussel werken. Het bevindt zich op de derde verdieping van de Madou Residentie, vlak naast een van de kantoren van de Europese Unie. Het appartement is onlangs gerenoveerd en biedt moderne voorzieningen en comfort. De woonkamer is ruim en lichtrijk, met een volledig ingerichte open keuken. De slaapkamer is gezellig en uitnodigend en er is een moderne badkamer. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat, nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en parken. Mogelijkheid tot de aankoop of huur van een ondergrondse staanplaats in het gebouw. Mis deze kans niet om dit prachtige appartement in het hart van Brussel te bezitten! Voor meer informatie of een afspraak contacteer Amandine via