167 propriétés à vendre à Botz

Au cœur du charmant village de Raeren, cette maison unifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité particulièrement intéressante – tant pour un usage personnel que pour des investisseurs à la recherche d’un bien locatif attrayant. Grâce à son bon état général, à des entretiens réguliers et à des améliorations énergétiques, le bien bénéficie d’un excellent score énergétique (PEB B), alliant ainsi confort de vie et efficacité économique. À première vue, la maison paraît discrète de l’extérieur, mais dès l’entrée, elle révèle un potentiel intéressant. Avec une surface habitable d’environ 120 m², complétée par quelque 20 m² de superficie utilisable au sous-sol, elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une jeune famille, un couple ou comme investissement. Vivre à Raeren, c’est profiter du meilleur des deux mondes: le calme et la beauté d’un environnement proche de la nature, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec d’importants centres urbains. Ce village p

Cet appartement est situé dans la Rottstraße à Raeren, au deuxième étage (sans ascenseur), et offre une superficie habitable d’environ 93 m². Depuis le hall d’entrée, vous accédez à toutes les pièces de l’appartement. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine et salon, donnant accès à un petit balcon. Le hall dessert également trois chambres ainsi qu’un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose en outre d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de WC. Une grande pièce attenante complète ce bien. Un emplacement de parking devant la résidence fait également partie de l’appartement

Il est rare qu’un appartement neuf réunissant un tel niveau de qualité et bénéficiant d’un emplacement aussi recherché soit proposé à la vente. Au cœur de la charmante commune frontalière de Raeren, cet immeuble résidentiel exclusif de seulement quatre unités, construit en 2025/2026, allie harmonieusement architecture contemporaine, finitions haut de gamme et excellente performance énergétique. Situé à l’étage, cet appartement séduit par sa généreuse superficie habitable d’environ 145 m², son agencement particulièrement bien pensé ainsi que son impressionnant balcon d’environ 18 m², offrant une vue imprenable sur les prairies et les champs environnants. Raeren figure parmi les localités résidentielles les plus prisées de l’Est de la Belgique. Elle conjugue parfaitement le charme d’un cadre de vie paisible avec les avantages d’infrastructures complètes. Les travailleurs frontaliers et les navetteurs apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate de l’Allemagne. La ville impér

Im Herzen der beliebten Grenzgemeinde Raeren liegt diese hochwertige Neubau-WHG (2025/2026) in einem exklusiven MFH mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung im OG bietet ca. 145 m² WHFL, einen durchdacht

Im Zentrum des charmanten Dorfes Raeren gelegen, stellt dieses gepflegte EFH eine ideale Gelegenheit dar, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. In gutem Allgemeinzustand, regelmäßig ins

HAUSET – Kirchstrasse 1:Charmant bungalow/villa d’une superficie d’environ 190 m², offrant une structure saine et un beau potentiel. Nichée sur un vaste terrain de ± 1.380 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin idéalement orienté sud/sud-ouest, avec une vue imprenable à l’arrière — un véritable havre de paix. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un spacieux hall menant à un magnifique séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine à aménager, ainsi que deux chambres, dont une grande avec une vue dégagée sur le jardin. La salle de bain, déjà équipée, pourra être modernisée selon vos envies. Le grenier, accessible, n’est pas aménageable mais offre un espace de stockage complémentaire. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, propose un bel espace avec hall, une grande cave de rangement (chaufferie, etc.), une chambre supplémentaire, un WC ainsi qu’un garage. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir (revêtements, modernisation…), cet

KETTENIS Aachener Strasse, 321: Non loin du centre du village de Kettenis, charmant bungalow construit en 1967. La propriété se compose d’un hall d’entrée central, d’un salon/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse arrière, d’une cuisine équipée, de 3-4 chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Sous-sol complet avec différents débarras, chaufferie et buanderie ainsi qu’un garage. Châssis en bois avec double/simple vitrage et volets roulants, chauffage central au mazout, installation électrique non conforme, agréable jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir ensuite profiter d’un agencement agréable et spacieux. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bungalow spacieux et plein de potentiel !

Hauset, l’agréable village frontalier, impressionne autant ses habitants que ses visiteurs par sa proximité frontalière et son environnement verdoyant: avec ses champs, la vallée de la Gueule et les collines boisées qui dominent le paysage. Loisirs dans les environs De nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles des deux côtés des frontières: Nombreux centres équestres, terrains de golf à proximité, chemins de randonnée et d’équitation bien aménagés, ect. À Raeren, on accède à la magnifique route de la Vennbahn (rollers, vélo électrique et promenades) et le circuit de Formule 1 de Spa-Francorchamps est facilement accessible. Tout cela à proximité absolue de la frontière germano-belgo-néerlandaise. ? Aéroports à proximité: Aix-la-Chapelle/Maastricht 45 min, Liège 45 min, Düsseldorf 90 min, Cologne/Bonn 60 min. ? Gares ferroviaires: Aix-la-Chapelle 20 min (Thalis / TGV) Eupen 10 min./ Welkenraedt 10 min. Découvrez cette propriété polyvalente et ses nombreuses affectations possibl

HAUSET Kirchstraße, 126: Vous recherchez un bungalow indépendant dans l’agréable village de Hauset ? Située à proximité de la frontière et bien desservie par les transports, cette maison à moderniser est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison de bonne structure (anno 1974) est implantée sur un terrain d’environ 580 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour particulièrement lumineux avec accès à la terrasse couverte et au jardin, d’une cuisine équipée moderne, de 2 chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains et d’une toilette séparée. La maison est en partie sous caves et dispose d’un garage pour une voiture équipé d’une porte sectionnelle motorisée et de l’espace chaufferie (central mazout). Prévoir quelques travaux de finitions. N’hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous pour une visite sur place !

Penthouse lumineux avec terrasse, garage et excellentes performances énergétiques CODIA Immo vous propose ce superbe appartement penthouse, situé au deuxième étage d’une résidence moderne construite en 2014. Lumineux et parfaitement entretenu, ce bien séduit par ses volumes agréables et son confort de vie. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement intégrée, de deux belles chambres, d’une salle de bains, d’une buanderie pratique ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des principaux axes autoroutiers et des espaces forestiers, ce penthouse offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’une installation électrique conforme (2014), d’un certificat PEB de classe B, d’un chauffage central assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que d’une cave privative et d’u

Dernière chance: Réservez votre appartement de rêve à Eynatten ! Investissez maintenant et ne payez que 6 % au lieu de 21 % de TVA sur la construction neuve. Cet avantage fiscal unique rend l’investissement en Ostbelgique plus attractif que jamais – que ce soit pour un usage personnel ou comme placement sûr pour l’avenir. Au cœur du centre du village d’Eynatten, la Résidence Aubépine est sur le point d’être achevée. Avec son architecture intemporelle et ses finitions de haute qualité, elle a déjà suscité l’intérêt de nombreux acheteurs: sur un total de 16 appartements, 12 sont déjà vendus. La nouvelle réglementation de l’État, qui permet de ne payer que 6 % de TVA* sur les constructions neuves, offre aujourd’hui l’occasion parfaite d’acquérir l’un des quatre derniers appartements disponibles tout en réalisant d’importantes économies (*sous certaines conditions, informations supplémentaires disponibles sur demande). Acheter un appartement dans la Résidence Aubépine, c’est bénéficier d’u

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un esp

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un esp

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un esp

Situé rue Roter Pfuhl à 4728 Hergenrath, ce nouveau projet immobilier propose cinq maisons unifamiliales neuves offrant un cadre de vie confortable, moderne et paisible. Implanté dans un environnement verdoyant, le projet bénéficie d’une situation stratégique permettant un accès rapide aux grands axes routiers et à Aix-la-Chapelle, tout en conservant le calme d’un quartier résidentiel recherché. Le projet se compose de deux ensembles harmonieux comprenant trois maisons jumelées d’un côté et deux de l’autre. Chaque habitation a été conçue avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, d’un débarras, d’une toilette séparée et d’un garage intégré. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin privatif situé à l’arrière. À l’étage, les maisons offrent trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée. Certains lots disposent en outre d’un esp

KETTENIS, Aachener Strasse, 239: Vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, sans travaux à prévoir ? Cette charmante maison en moellons rénovée, idéalement située au centre du village de Kettenis, pourrait bien vous séduire. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose de nombreux atouts: chauffage central au mazout, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, garage et emplacement de parking privé. Alliant charme et confort moderne, cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer rapidement dans un environnement convivial

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt si

HERGENRATH Knippstraße, 5: Vous cherchez une maison prête à l’emploi dans un cadre agréable ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce bungalow très confortable, idéalement situé à proximité de la frontière. Disponible rapidement, ce bien de 1 à 2 chambres a été entièrement rénové ces dernières années et dispose d’une cuisine moderne équipée (5 ans) avec accès direct à la véranda arrière. Entièrement sous-caves et doté d’un grenier fonctionnel, il offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin soigné, avec terrasse et excellente exposition au soleil, est un atout particulièrement agréable. Le chauffage central au gaz, l’installation photovoltaïque, les volets électriques et les fenêtres en PVC à double vitrage sont autant d’avantages supplémentaires non négligeables. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d’informations ou visite

Immeuble mixte avec fort potentiel de rendement – Kettenis Situé sur une parcelle de ±1.260 m², cet immeuble mixte développe une surface totale de ±416 m² et se compose de 2 studios, 2 appartements, un atelier/commerce ainsi que plusieurs garages et emplacements de parking. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 4.230 €/mois, avec un potentiel d’optimisation significatif après rafraîchissement. Structure idéale pour investisseur: 2 studios 2 appartements spacieux 1 surface atelier/commerciale garages + ±10 emplacements extérieurs L’immeuble offre une excellente diversification locative (résidentiel + activité), limitant le risque et augmentant la stabilité des revenus. Potentiel clé: Après optimisation, les loyers peuvent atteindre ±6.000 à 6.500 €/mois, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché. Atout énergétique: Présence de 62 panneaux photovoltaïques, réduisant les charges et améliorant l’attractivité du bien pour les locataires et les organismes

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und wartet darauf, von Ihnen in ein modernes Wohnparadies verwandelt zu werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ideal für alle, die ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ausserdem bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad. Die Toilette ist separat untergebracht. Die Installation eines Pelletofens ist möglich – ein entsprechender Beschluss der Eigentümerversammlung liegt bereits vor. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im eigenen Grünbereich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause n

Magnifique duplex de standing situé en plein centre d’Eupen. Ce bien spacieux de 190 m² offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parquet de qualité et une superbe vue sur la ville. Il dispose également d’une terrasse, de 2 salles de bain, d’une buanderie et d’un chauffage au sol pour un confort optimal. PEB A. Ascenseur. Situation idéale à proximité immédiate des transports (bus et gare). TVA réduite à 6 % applicable sous conditions

Un studio est à vendre dans le centre de Lichtenbusch, à la frontière allemande. Le studio dispose d’une petite terrasse et d’un accès à un jardin commun. Actuellement, le studio est loué pour 353,65 € par mois. Les frais communautaires annuels s’élèvent à 566,08 €. Pour plus d’informations, o N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour convenir d’une visite

Elégant. lumineux et confortable à la fois. tout en étant parfaitement équipé pour les personnes à mobilité réduite. cet appartement luxueux se trouve au premier étage d’un immeuble avec ascenseur et carport dans un environnement verdoyant de la périphérie de la ville d’Eupen. Profitez ici de tous les avantages d’une situation calme mais néanmoins optimale. avec un accès rapide à de nombreuses commodités. Équipé de manière luxueuse et avec des matériaux de haute qualité. cet appartement offre une belle superficie habitable de +/- 100 m² agrémenté d’un beau balcon et un carport. L’immeuble répond à toutes les exigences en matière d’efficacité énergétique. L’appartement se compose – d’un hall d’entrée accueillant avec armoires encastrées et toilettes. -d’un séjour très spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et accès au balcon. La cuisine est munie d’une magnifique cuisine équipée de haute qualité avec plan de travail en granit. – de 2 belles chambres à coucher – d’un dressing – d’une

Propriété historique avec permis octroyé, extension contemporaine et piscine CODIA Immo vous propose cette magnifique propriété historique située à Hergenrath, offrant un potentiel rare pour les amateurs de beaux volumes, de caractère et de projets architecturaux ambitieux. Le bien nécessite une rénovation complète, mais bénéficie déjà d’un permis d’urbanisme octroyé pour un projet de réhabilitation de grande qualité. Celui-ci prévoit notamment la rénovation intégrale de la bâtisse existante, la création d’une grande extension contemporaine à l’arrière avec toiture plate végétalisée, l’aménagement d’une terrasse avec piscine, ainsi que la transformation des combles avec création d’une terrasse au deuxième étage. La propriété développe environ 550 m² de surfaces construites (sous réserve de vérification des surfaces habitables et utiles), constituant une base idéale pour imaginer une résidence familiale haut de gamme, alliant le charme de l’ancien à une architecture contemporaine tourné

Diese Wohnung befindet sich im 2OG des Gebäudes und verfügt über eine Terrasse 24,10 m², einen PKW Stellplatz innen & außen+ Keller. Wohnfläche ca. 114,40 m² ( Bruttofläche) mit folgender Aufteilung ( Nettoflächen- Gesamtnettofläche ca. 103,70 m²): Flur 11,60 m² – Wohnzimmer 41,70 m² – Küche10,30 m² – HWR 3,30 m² – Schlafzimmer 01: 18,60 m²- Zimmer 02: 7,70 m² -Badezimmer 01: 4,80 m²- Badezimmer 02: 5,70 m²