136 maisons à vendre à Heer

Situé dans le domaine «Relax Meuse» sur les hauteurs de la vallée mosane, chalet implanté sur une parcelle privative de 9 ares 40 centiares qui invite à profiter de moments de détente en plein air. Au coeur d'une région touristique offrant de nombreuses activités et commodités entre Hastière, Dinant et Givet, il se compose comme suit: pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine, 1 chambre et 1 salle de douches. Atouts: Vaste terrain arboré clôturé avec parking facile à l'intérieur de la parcelle, possibilité d'une deuxième chambre. Pour plus de renseignements et/ou planifier une visite, FAIRE OFFRE àpd de 69.000 € (Sous réserve de l'accord des propriétaires)

Chalet - 2 - 40.00: Blaimont - vente

Vos Agences Condrogest Dinant presenteert u deze nieuwe woning voor, gelegen in Inzemont, op de hoogten van de Maasvallei, te midden van het platteland. Het pand biedt alle moderne en gewilde comfort: isolatie, energiezuinig, zonnepanelen. Kortom, u hoeft alleen maar uw koffers neer te zetten. Samenstelling: Gelijkvloers: inkomhal, aparte wc, woonkamer, keuken en wasruimte; Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een douchekamer; Zolder: opslagruimte (toegang via een luik). Opmerkingen: hoge prestaties raamkozijnen - enkelvoudige ventilatie. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja

Chalet - 2 - 40.00: Blaimont - vente

Te koop! Dit prachtige huis met drie gevels, gebouwd in 2014 en gelegen in Wancennes, vlakbij Beauraing, zal u bekoren met zijn royale ruimtes, zijn lichte interieur en zijn uitstekende energieprestatie (PEB A). Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m² bestaat het uit 3 mooie slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een ruime, lichte woonkamer, een gezellige eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terras, een tuin, 2 eigen parkeerplaatsen en een garage. Het geheel staat op een perceel van ongeveer 5 are, in een rustige en aangename omgeving, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een recente woning die klaar is om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. BIEDINGEN VANAF 259.000 €, (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren)

Suite au déplacement des activités de Funnytrack, Groupe Arcade propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. C

À rénover entièrement - Maison de caractère classée à Dinant, 165 m² sur 1.680 m² Située à Dinant, plus précisément à Bouvignes-sur-Meuse, au cœur de la Vallée de la Meuse, cette authentique maison de caractère offre un potentiel de transformation exceptionnel. Entre falaises, Meuse et citadelle, Dinant attire chaque année des centaines de milliers de touristes, séduits par son patrimoine, ses croisières et son centre historique animé. Le bien propose 165 m² habitables et un terrain de 1.680 m², rare sur le marché. Façade blanche traditionnelle, nombreuses fenêtres, implantation en bordure de route et cadre verdoyant préservé. À savoir: le bâtiment est en état de ruine et inhabitable. Il s'agit d'un bien classé, à restaurer dans le respect de son caractère patrimonial. À l'intérieur, sur plusieurs niveaux: poutres apparentes en bois massif, murs en pierre naturelle, planchers d'époque et larges ouvertures lumineuses avec vues dégagées. Le terrain de plus de 1.600 m² offre de belles pos

Située à Romedenne, cette maison deux façades entièrement rénovée se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda, de trois chambres dont une avec espace dressing/bureau, d'un WC séparé et d'une salle de douche. Le bien dispose également d'un garage de 12 m², d'une remise, d'une cave ainsi que d'un grenier aménageable de 28 m². Le bien est également composé de châssis DV PVC, chauffage central mazout. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20261103024819 - PEB C - E spec 232 kWh/m².an - E totale:40.709 kWh/an. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000 EUROS. SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES

DINANT, charmante MAISON en bord de Meuse (5CH+2SDD) construite sur un terrain de 3,7 ares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée desservant à droite un grand salon. À gauche se trouvent une salle à manger avec vue sur la splendide terrasse couverte, le jardin et la Meuse, ainsi qu’une cuisine séparée et partiellement équipée avec accès vers une petite salle de douche. Au premier étage, le palier dessert trois chambres très confortables ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées supplémentaires et des combles aménageables. La maison dispose également de caves de rangement saines, accueillant les installations techniques et offrant un espace de stockage appréciable. Un bien avec beaucoup de charme, idéal pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de l'espace. PEB D - 305 kWh/m².an - 108373 kWh/an - 20260818001184. À découvrir chez Latour&Petit 081/303.404

Certaines maisons ont une histoire ! Construit en 1826, cet ancien corps de ferme, d'abord divisé en deux puis réunifié, a conservé son enveloppe authentique en pierre pour s'offrir une seconde vie résolument contemporaine. Une bâtisse de caractère de 273 m² ! Derrière ses murs pleins de charme: des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle. Au rez-de-chaussée: Un séjour et des espaces de vie, à la fois lumineux et fonctionnels. Le coeur de la maison ? Un salon chaleureux où crépite un poêle à pellets et une cuisine ultra-équipée avec de généreux rangements intégrés. Une buanderie complète ce niveau. Aux étages: Quatre chambres spacieuses, calmes et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau rénovée avec douche et baignoire. Et enfin, une grande mezzanine palière située entre le premier et le deuxième étage: lumineuse et spacieuse, elle ne sert pas uniquement de passage

Envie de profiter du calme tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce charmant chalet situé Rue du Parc de la Tassenière 129 à Anseremme, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de la magnifique ville de Dinant.Niché dans un parc particulièrement calme, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse idéalement exposée à l'ouest, parfaite pour savourer les belles soirées ensoleillées.À l'intérieur, le chalet propose un lumineux espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Grâce à sa lumière traversante, la pièce bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche équipée d'un WC et d'un lavabo.À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace de rangement pratique, idéal pour optimiser votre quotidi

Charmante maison familiale à fort potentiel en plein coeur historique de Dinant ! Idéalement située à deux pas de tous commerces, écoles et services, cette maison de 148 m² habitables sur un superbe terrain de 700 m² est une opportunité rare à Dinant. Elle se compose: ·Un séjour lumineux avec fenêtres généreuses ·Une cuisine fonctionnelle et équipée ·3 chambres à coucher confortables et flexibles ·Une salle de bain ·Une cour à l'arrière avec accès à des espaces de stockage supplémentaires Les atouts majeurs: Vous profiterez d'un terrain de 700 m² offrant d'incroyables possibilités: extension, aménagement d'une terrasse intimiste. Un bien plein d'authenticité à personnaliser selon vos envies. Belle luminosité, volumes agréables et localisation très prisée dans une des communes les plus attractives de Belgique. PEB C - Excellent compromis entre charme de l'ancien et performance énergétique. Une opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de flexibilité !

À vendre – Maison 2 chambres avec jardin à VaucellesSituée dans le charmant village de Vaucelles, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à personnaliser entièrement selon leurs envies.La maison se compose au rez-de-chaussée d’un très grand hall d’entrée, particulièrement spacieux, qui donne accès aux différentes pièces de l’habitation ainsi qu’à l’escalier menant aux étages. Vous y trouverez également un salon et une salle à manger offrant de belles possibilités d’aménagement.À l’étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Un grenier offrant un espace supplémentaire qui pourra être exploité selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.La propriété bénéficie également d’un garage avec un fenil de même longueur, offrant un volume particulièrement intéressant et plusieurs possibilités d’utilisation. Une cave voûtée vient compléter les espaces de la m

Située dans la commune d'Onhaye, dans le petit village de Gerin, cette maison 4 façades, construite en 1994, est implantée sur une parcelle de 13 ares 3 centiares. Celle-ci offre environ 212 m² habitables. Le bien se compose comme suit, au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une buanderie avec salle de douche, un WC indépendant ainsi que d'un garage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau, une salle de jeux, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un espace de rangement. Le bien bénéficie de caves en sous-sol sur une partie de la maison. À l'extérieur, le jardin arboré et clôturé entoure la propriété. Une terrasse est aménagée à l'arrière et plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l'avant. Côté technique: chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité conforme et PEB C. Libre à l'acte. Faire offre à partir de 425 000€ (sous réserve d'acceptatio

À la recherche d'un nouveau projet ? Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous ! Située dans le charmant village de Gerin (commune dOnhaye), elle offre un agréable espace salon et salle à manger, ainsi que deux chambres et un grenier aménageable selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin arboré de 3,5 ares avec abri de jardin, idéal pour créer un espace de détente ou un potager. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant donner une seconde vie à une maison de village pleine de charme ! Faire offre à partir de 75.000 € (Sous réserve de l'accord des propriétaires)

Votre agence de Mariembourg vous propose dans le paisible village de Romedenne, à quelques minutes de Philippeville, de Givet (France) et de ses facilités, un ensemble immobilier en partie loué comprenant deux maisons louées et récemment rénovées. La première est composée d’un salon, cuisine équipée, une cave/buanderie, un hall de nuit, une salle de douche avec wc, une chambre et un bureau. La seconde est composée d’un living avec cuisine équipée, un hall de nuit, une salle de douche/buanderie avec wc et deux chambres. Plusieurs dépendances dont un garage loué, une petite grange, un atelier, un entrepôt et d’un jardin de 110 m² en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. PEB C: 223 kWh/m².an – 20191010002625 – Emission de Co²: 9 kg CO²/m².an (n°2) et PEB D: 281 kWh/m².an – 20221019005513 – Emission de CO²: 10 kg CO²/m².an – Electricité conforme pour les deux habitations - Chauffage poêle à pellets - Faire offre à partir de 299.000 euros. L'agent n'a aucun pouvoir de décisio

Une Charmante Maison de Maître Avec Terrasse et Jardin Rue d’Aremberg, 51 À Gimnée (Doische)- Descr. Som.: Sous-sol: caves. Rez: vaste hall d’entrée, living (33m²), sàm (15m²), cuisine (16m²)+ accès véranda (10m²), second hall d’entrée, débarra et wc-1er Etage: palier, 4 chambres (16m² dt 3 avec lavabo), sdb (baig, lav), dressing, wc-2ème Etage: Grand grenier aménageable (100m²)-Chauff. Cent. Maz – DV - Jardin avec Terrasse et ancien pigeonnier+ galerie végétale -Maison lumineuse, chaleureuse et agréable – Magnifique Vue imprenable- PEB E (N°20220615020024)- Proximité Commodités (écoles, commerces, axes routiers…. )-RC (maison): 639€-Sup (maison): 17A 46CA -Vis.: Sur RDV en l’étude-Sup (garage): 23CA- RC (garage): 69€

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette spacieuse maison en pierre située à Agimont et entièrement rénovée sur le plan énergétique. Ses 200 m² habitables (315 m² exploitables) offrent de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Une belle parcelle de jardin, clôturée, et sa terrasse de 100 m² prolonge les espaces de vie. Située à seulement 5' du centre de Givet (France), elle est idéalement située à proximité des commerces frontaliers, et à 10' de Beauraing pour ses écoles. De nombreuses activités sportives sont également accessible très facilement. Composition: - Rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie avec sanitaire; - 1er étage: hall de nuit, 4 chambres de 17 à 21m², salle de bains; - Grenier grenier de 95m²; - Sous-sol: cave avec pompe et citerne d’eau de pluie; - Extérieur: terrasse de 100m², vaste abris de jardin de 35m². Ses atouts: maison en pierre 3 façades; rénovation énergétique complète; toiture, murs et châssis rénovés; PEB C; i

Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison neuve à vendre sur les hauteurs de Dinant, dans le quartier prisé de la Tassenière à Anseremme. Dans un environnement calme et résidentiel, ce bien séduit par son implantation privilégiée, sa vue dégagée et son équilibre entre confort moderne et qualité de vie. Érigée sur une parcelle de 9 ares 06 centiares, cette propriété clé sur porte a été pensée pour offrir espace, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, la maison révèle une distribution harmonieuse et des volumes agréables, baignés de lumière. Les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité, tandis que les finitions soignées et les équipements techniques assurent un confort durable. Le chauffage par le sol, les panneaux photovoltaïques, la citerne d’eau de pluie et les matériaux sélectionnés participent à une habitation moderne et efficiente. Son sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stockage ou des usages complémentaires (profession lib

EBIMMO vous propose à la vente cette belle maison deux façades offrant un beau volume habitable. Cette dernière est idéalement située à Anseremme, à proximité de la ville de Dinant et des commodités (Delhaize, commerces,etc.). Le REZ se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC individuel. Au premier étage, vous retrouverez une grande chambre et une salle de bain avec douche/WC. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres supplémentaires. Possibilité d'aménager le grenier. Vous bénéficierez d'un jardin avec terrasse et d'une cave. Toiture récente, châssis DV PVC, chauffage central mazout. PEB C N°20200803018809, E.spéc.: 195 kWh/m2.an, E.totale: 35 237 kWh/an. Faire Offre à partir de 235.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Ben je op zoek naar rust, privacy en volop genieten van de natuur? Dan is deze woning in Morville zeker een bezoek waard! In het landelijke en bosrijke Morville, op ongeveer 20 km van Dinant, bevindt zich deze charmante woning op een ruim perceel van maar liefst 70 are. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een badkamer met douche, een open keuken en een gezellige leefruimte met prachtig zicht op het omliggende groen. Naast de keuken is er bovendien extra bergruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingedeeld en gemoduleerd. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime tuin beschikt over een garage en een tuinhuis. Onder het terras bevindt zich bovendien een praktische opslagruimte voor hout. Een absolute troef is de trap die door het bos naar beneden leidt en je rechtstreeks bij een riviertje brengt. Een unieke plek waar je volop kunt genieten van de rust en de natuur. Of je nu heerlijk wilt onts

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - 0495 / 90 36 44, vous propose: Un bâtiment comprenant un restaurant en pleine activité bénéficiant d'une excellente renommée + un logement à l'étage; le tout sur un terrain de 32 ares 83 centiares situé au coeur du village de Gimnée, commune de Doische. Voici quelques informations à connaitre: - Surface Intra-Muros total: +/- 367 m2 - Superficie totale des terrains: 32 ares 83 centiares - PEB C - Châssis Bois double vitrage - Chauffage central au mazout - 2 compteurs électriques - l'accès au logement peut être rendu indépendant - Rénovation totale du bâtiment en 2022 Partie restaurant: - 46 couverts à l'intérieur - 40 couverts à l'extérieur, terrasse avant et arrière - Système de climatisation dans le restaurant - 4 espaces 'salle', un espace 'bar', une cuisine complètement équipée, un espace 'plonge', un espace 'cave à vin', des sanitaires et un local technique Partie logement: - REZ+1: Cuisine équipée avec coin repas et accès à une

A découvrir au cœur du village d’Anthée à seulement quelques minutes des grands axes et de toutes les commodités, cette maison 4 chambres avec jardin et garage pourrait parfaitement vous séduire ! Implantée sur une parcelle de 7 ares 45 centiares.Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine ainsi que d’un séjour lumineux d’environ 40 m² avec une cassette à bois. Une buanderie avec accès direct vers l’extérieur et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 14 à 20 m². L’une d’elles donne accès à un grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un second grenier aménageable, de la même superficie que le précédent, dont l’accès reste à créer. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin ainsi que d’une dépendance pouvant accueillir une solution de parking ou de stockage avec une porte sectionnelle. Au niveau des commodité: Le bien bénéficie d’une situation pratique à proximit

GIVET - Rare sur le marché: Demeure de caractère de 188 m² en hyper-centre ! Laissez-vous séduire par cette maison 3 façades, idéalement située au coeur de toutes les commodités. Déployant une surface généreuse de 188 m² habitables, cette vaste propriété déborde de potentiel et n'attend que vos projets pour devenir la maison de vos rêves. Une distribution parfaite pour toute la famille: * Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée accueillant qui dessert un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. * L'étage: Un demi-palier avec WC, suivi au premier niveau de 3 belles chambres (dont une ouvrant sur une terrasse privée) et d'une salle de bain. * Dernier niveau: 2 chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des ados ou un grand espace bureau. Les extérieurs et prestations: Profitez d'un agréable jardin plat et entièrement clos avec terrasse, un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Côté confort: Double vitrage PV

L’agence HOME EXPERT IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien actuellement en cours de rénovation. Le bien a notamment beaucoup de charme grâce à la présence de pierre apparente, qui lui confère un caractère authentique et chaleureux tout en offrant un joli contraste avec les aménagements plus contemporains prévus. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour ouvert sur une cuisine, d’un espace buanderie/local technique ainsi que d’une toilette. Le premier étage comprend un hall de nuit, une salle de bains avec baignoire et douche, une toilette ainsi que deux belles chambres. Au deuxième étage, on retrouve une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, espace de loisirs ou autre, ainsi qu’une troisième chambre. Un agréable terrain d’environ 245 m² avec terrasse (à confirmer après le passage du géomètre), ainsi que 2 emplacements de parking à l’avant, un véritable atout -

Vous êtes à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de rénovation à proximité immédiate du centre-ville de Dinant ? Cette maison à rénover sur 3 étages mérite votre attention. Elle se compose de: Au RDC: * un grand hall d'entrée, * un salon, * une salle à manger, * un coin cuisine, * une petite cour extérieure arrière sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un petit espace extérieur en ville, * un coin buanderie accessible par la cour. Au 1er étage: * 2 grandes chambres, * une salle de bain. Au 2ème étage: * 1 grande chambre, * une petite pièce d'eau supplémentaire, * un grenier aménageable + une mezzanine (possibilité d'y faire une 4ème grande chambre) Un bien idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation à votre goût

Découvrez cette charmante villa de 4 chambres, nichée sur un terrain de 727m² avec un magnifique jardin de 430m² et une terrasse de 30m². Construite en 1955 et en bon état, cette propriété de 2 étages offre une cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 1 WC. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine privée idéale pour les journées ensoleillées. La villa dispose également d'un garage intérieur, de 3 places de parking extérieures, d'un grenier et d'une cave. Le double vitrage assure un confort optimal. Bien que le score EPC soit F, cette maison présente un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec autant de potentiel et d'atouts

Vos Agences Condrogest Dinant vous présentent ce charmant chalet, parfaitement entretenu, situé sur les hauteurs des campagnes d’Onhaye, affecté à un usage de seconde résidence. Ce bien est repris au Plan Habitat Permanent de la commune. La voirie est aujourd’hui publique et chaque parcelle dispose de ses raccordements individuels à l’eau et à l’électricité, avec compteurs privatifs. Il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au sein d’une région à fort attrait touristique, idéale pour profiter de séjours de détente en toute tranquillité. Disposition: séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, 1 chambre, salle d'eau et terrasse couverte. Remarques: possibilité d'achat avec meubles – châssis PVC à double vitrage – chauffage central au mazout – débarras

VENDU - VENDU - VENDU / Idéalement située dans un cadre verdoyant à Anseremme, cette maison unifamiliale offre un formidable potentiel d'aménagement. Disposant d'une belle surface de plancher chauffée de 129 m², elle propose des espaces de vie confortables comprenant notamment un séjour, une cuisine, une salle de bain et trois chambres. Ce bien ravira les acquéreurs en quête de tranquillité, désireux de façonner un véritable cocon familial dans une région pittoresque aux abords de la vallée de la Meuse. Faire offre à partir de 130.000,00 EUR, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Renseignements, documentation et offres: s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE et BOURGUIGNON (082/222.111 ou). Visites: sur RDV, s’adresser à Mr Maxime JANSSEN (0473 /82.23.65)

Découvrez cette charmante villa des années 1960, idéalement située à la périphérie de Beauraing, dans un quartier prisé pour son calme et son agréable cadre de vie.Implantée dans un environnement privilégié, la propriété prend place sur un beau terrain plat de 10 ares, dont une partie est constructible.La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose notamment de trois chambres et d’un bureau, proposant des espaces confortables et fonctionnels.Les extérieurs constituent un véritable atout: une terrasse idéalement orientée prolonge agréablement les espaces de vie vers un jardin verdoyant et paisible.En bon état structurel, l’habitation nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel.Une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie calme et privilégié aux portes de Beauraing. À découvrir sans tarder ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 320.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé a