314 maisons à vendre à Bombaye

Franceschini Immobilière vous présente cette maison récente, 3 chambres (possibilité 4) située à Haccourt, faire offre à partir de 359.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Bien située, proche des commodités, cette maison tout confort se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, pièce de vie/bureau (+/-22m²) à parachever, chambre (+/-12m²), salle de bains (baignoire, douche à l’italienne, double vasque), toilette indépendante. 1er étage: spacieux et lumineux séjour (+/-48m²), cuisine super équipée (évier, frigo/congélateur connecté, taque à induction, four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, machine à café), buanderie, toilette indépendante, terrasse(+/-42m²), jardin. 2ème étage: chambre parentale(+/-15m²) avec terrasse et dressing (+/-13m²), chambre (14m²), débarras, toilette indépendante.Divers: ÉLECTRICITÉ CONFORME, chauffage par pompes à chaleur, châssis PVC double vitrage, vidéophone, 19 panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie. Un ensemble de ma

Charmante et vaste maison semi-mitoyenne aménagée avec goût (+/- 205 m² d’après PEB) 3 chambres, bureau, terrasses et beau jardin, bien située à Haccourt, à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 16m²), bureau/buanderie (+/- 16m²) et toilette indépendante. Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, lumineux séjour (+ /- 35 m²), cuisine équipée. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 17 m²) et salle de bains (baignoire, double lavabo, wc). 2ème étage: grenier (+/- 32 m²) actuellement aménagé en chambre. Le bien dispose d'un beau jardin avec abri, et grande terrasse (+/- 37m²). Châssis double vitrage pvc chauffage central mazout. PEB: C, E. Spec: 237 kWh/m2.an, E totale: 48.768 kWh/an, n° 20240328013378. R.C.: 600€. Superficie totale (terrain): 375 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir sans tarder! www.waucomont.be

Magnifique propriété avec piscine (+/- 307m² d’après PEB), 5 chambres située dans un quartier calme à proximité du centre de Saive. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves (+/- 10 et 20m²). Rez-de-chaussée: hall d’entrée +/- 12m² avec vestiaire et toilette indépendante, bureau (+/- 10m²) (idéal pour profession libérale), cuisine équipée (+/- 20m²), spacieux séjour +/- 51m² (avec accès direct à la terrasse et au jardin), buanderie et grand garage (+/-36m²). 1er étage: hall de nuit (+/-16m²), 4 chambres (+/- 12, 13, 15 et 16m²) et 2 salles de bains. 2ème étage: bureau, salle de bains et une chambre (+/- 21m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une magnifique terrasse (orientée sud), d’une piscine, d’une terrasse couverte, d’un terrain de pétanque et d’une spacieux parking à l’avant. Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques. PEB: C, E Spéc: 224kWh/m².an, E totale: 68.885 kWh/an, n° 20260519009663. R.C.: 1.505€. Superficie totale: 1530m². Opp

Jolie maison à rénover (+/- 119m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin, dépendances et garage implantée à l'orée d'un bois dans une rue calme de Vivegnis et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 21m²) et garage (+/- 12m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 29m²), cuisine aménagée (+/- 8m²), toilette indépendante, grande terrasse (+/- 32m²), 2 dépendances (+/- 13 et 19m²) et jardin orienté OUEST. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 13 et 14m²) et salle de bains (baignoire, lavabo). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC ( à l'étage), chauffage central au mazout. PEB: G, Spec: 683 kWh/m2.an, E totale: 81.072 kWh/an, n° 20250206008881. R.C.: 913€. Superficie totale (terrain): 623m². Belle opportunité! A découvrir au plus vite! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Maison 3 chambres avec caves, jardin et garage à Oupeye.Idéalement située Rue Jules Destrée 41 à Oupeye, cette maison 2 façades offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel après remise au goût du jour.Cette habitation représente une belle opportunité pour une famille.Le bien se compose:-Au Rez: un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon,un wc séparé, une véranda, une terrasse et un jardin.-Au 1er: un hall de nuit, une salle de bains et 3 chambres.-Au sous-sol: un garage et des caves.-Extérieur: un jardin et une terrasse.Caractéristiques techniques: -Volets électriques et manuels-Installation de panneaux photovoltaïques-PEB: E-Chauffage au mazout-Électricité non conforme Lien ORBEX: www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4680-oupeye/7709515 Infos & visites: 04 / 277.10.52 – ✉️

✨ VOLUMES EXCEPTIONNELS – FINITIONS IMPECCABLES – PEB B – TERRASSE 61 m² – JARDIN +100 m² ✨ À deux pas du centre d’Oupeye et de tout son charme !Nigel IMMO vous propose cette superbe maison aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne et des finitions irréprochables.Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine conviviale USA super équipée, le tout de plus de 84 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin. Un espace de vie idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et élégante. ExtérieursTerrain de 215 m²Superbe terrasse de 61 m²Coquet jardin de plus de 100 m²Volets installés pour un confort optimal Espace nuit parfaitement agencéAu 1er étage:Palier desservant un vaste dressing de 18 m²Belle chambre parentale de 19 m²Coquette salle de douche moderneAu 2ème étage:Trois chambres supplémentaires de 19 m², 14 m² et 8 m²⚡ Confort & techniqueChauffage central gaz de ville, chaudière à condensationÉle

Charmant bungalow (+/- 109m² d'après PEB) 3 chambres avec garages sur une belle parcelle de terrain de 1.425m² bien situé à Haccourt, à proximité des commerces, axes autoroutiers. Il se compose comme suit: hall d'entrée, toilette indépendante, agréable séjour (+/- 39m²), cuisine équipée, véranda (+/- 13 m²), 3 chambres (+/- 9, 10 et 13m²), salle de bains (baignoire et double vasque). Le bien dispose également d'une spacieuse terrasse (+/- 44 m²) et d'un beau jardin bien entretenu et de 2 garages dont un en tôle. Chauffage central au gaz propane, châssis double vitrage, bungalow en préfabriqué. PEB: G, Spec: 621 kWh/m2.an, E totale: 67.440 kWh/an, n° 20260505009476. R.C.: 880€. Superficie totale (terrain): 1.425m². Proche de toutes commodités ! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Sur les hauteurs de Cheratte, dans un joli lotissement aéré proche de toutes les commodités, très belle maison 2 façades de 202 m² habitables (avec possibilités de combles aménageables de 36 m² supplémentaires) construite sur une parcelle de 638 m², comprenant:au rez-de-chaussée: garage avec porte sectionnelle motorisée, grande buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, wc, pièce de vie 51 m² !au 1er étage: salle de douche (douche italienne), wc, 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras donnant accès au grenier aménageable)Maison QZEN (Quasi Zéro Energie) - PEB A !Chauffage pompe à chaleur (PAC), chauffage par le sol au rez, ventilation VMC C+Citerne d'eau de pluie de 15000 litresFinitions intérieures de haute qualité.Cuisine équipée et recouvrement terrasse en option.Convient parfaitement pour grande famille ou famille recomposée.100% du prix payable à l'acte notarié, après réception du bien!Le bien est neuf, soumis à TVA de 21%, hormis l

Sur les hauteurs de Cheratte, dans un joli lotissement aéré proche de toutes les commodités, très grande et belle maison 3 façades de 227 m² (avec possibilités de combles aménageables de 51 m² supplémentaires) construite sur une parcelle de 664 m², comprenant:au rez-de-chaussée: garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, wc, pièce de vie +/- 60 m² donnant sur la terrasse (+/- 20m²)au 1er étage: grand palier, salle de bain, wc, 5 chambres dont une avec salle de douche attenante, débarras donnant accès au grenier aménageable)Maison QZEN (Quasi Zéro Energie) - PEB A !Chauffage pompe à chaleur (PAC), chauffage par le sol au rez, ventilation VMC C+Citerne d'eau de pluie de 15000 litresFinitions intérieures de haute qualité.Cuisine équipée et recouvrement terrasse en option.100% du prix payable à l'acte notarié, après réception du bien!

Spacieuse et jolie villa (+/-240m² d'après PEB) 3 chambres avec garage, grande terrasse et beau jardin bien orienté, idéalement située proche du centre de Haccourt, des commerces et des axes routiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves et garage (+/- 45m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 33m²) donnant sur la vaste terrasse (+/- 73m²) et le jardin, cuisine équipée (taque induction, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle), buanderie (+/- 12m²), salle de bains (baignoire et douche), toilette indépendante. 1er étage: 3 chambres dont 2 grandes (+/- 13, 21 et 32m²). Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout. PEB: C spéc: 251 kWh/m².an, E totale: 60 179 kWh/an, n°20260331021021. R.C.: 1.150€, Superficie totale (terrain): 1.094 m². A ne pas manquer ! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Huis - 3 - 263.00: Haccourt - vente

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 chambres, dotée d’un garage et d’un jardin, idéalement située dans un quartier calme et agréable d’Oupeye. Le bien bénéficie également d’un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de trois emplacements de parking extérieurs, accessibles via une barrière électrique.Elle se compose comme suit:Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, avec un WC séparé, desservant sur un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, ainsi qu’une belle cuisine équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.À l’étage, le bien dispose de trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec nouvelle douche à l'italienne de qualité supérieure venant compléter harmonieusement l'ensemble.Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, climatisation (air CHAUD/FROID), PEB D, toiture en bon état, châssis double vitrage PVC, volets partout, 14 panneaux photovoltaïques.Vous souhaitez plus d’inform

L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette agréable maison offrant 3 à 4 chambres, un garage et un beau jardin bénéficiant d’une exposition idéale ainsi que d’une vue imprenable sur la vallée. ☀️ Située en retrait de la voirie, dans un environnement calme et verdoyant à Saive, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature.✨ Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, donnant un accès direct à un grand garage pouvant accueillir une voiture tout en offrant un espace de rangement supplémentaire . Vous y découvrirez également un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte en forme de L, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis ️.️ À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une très spacieuse pouvant facilement être divisée afin de créer une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un lavabo . À l’extérieur, profitez d’un ter

Située dans la jolie ville d’Oupeye, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation avec une deuxième maison/bungalow à aménager située dans le terrain à l'arrière (également cadastrée en maison). Laissez-vous séduire par sa luminosité et sa localisation à 2 pas des commerces, écoles et axes rapides ! Première maison en façade: Sous-sol: 3 caves dont un ancien garage (poss. de réutilisation). Rez: 2 emplacements de parking, passage latéral, hall d’entrée, w-c indép lumineux living de +/- 25 m², cuisine avec accès vers une véranda (poss. d'agrandir la cuisine vers la véranda), terrasse, jardin avec abri de jardin. Etage: hall de nuit, 2 ch. +/- 11 et 13 m², bureau ou troisième petite chambre, sdb. Divers: air-co. chaud et froid (rez et étage), DV PVC et alum volets partout, R.C.: 731 €, électr. OK, toiture entièrement rénovée et isolée. Infos énerg.: PEB No.: 20260331011083, PEB: F, E spec: 448 kWh/m².an, E totale: 49 850 kWh/an. 2ème maison/bunga

Spacieuse maison à rafraîchir (+/- 195 m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin située au coeur du village de Vivegnis, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: une cave (+/- 15m²). Rez-de-chaussée: lumineux salon (+/- 20 m²) et salle à manger (+/- 21 m²), cuisine meublée +/- 12m² (four, taque vitrocéramique, hotte), buanderie (+/- 10m²) et agréable jardin. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 17 et 20 m²). Châssis double vitrage PVC, pas de chauffage central. PEB: F, E spéc: 462 kWh/m².an, E totale: 90 107 kWh/an, n° 20250912012475. R.C.: 550 €, Superficie totale (terrain): 319 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour famille nombreuse ! A découvrir ! wwww.waucomont.be

Faire offre à partir de 345.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage et jardin, avec possibilité d'acquérir en supplément un spacieux entrepôt de 130 m² (faire offre à partir de 150.000 euros). Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol: caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade. 1er étage: hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers: superficie totale: 686 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques: PEB No.: 202060414018521, PEB: C, E spec: 221 kWh/m².an, E totale: 448

Faire offre à partir de 495.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'habitation avec garage, jardin, et spacieux entrepôt de 130 m². Ayant bénéficié de rénovations récentes, ce bien vous fera profiter de confortables espaces de vie ainsi que d'un joli jardin bordé par les champs. Coup de coeur assuré ! Sous-sol: caves de rangement, chaufferie, garage. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine équipée, salle à manger, séjour avec poêle à pellets, jardin clôturé, parking en façade, entrepôt avec porte électrique de +/- 130 m². 1er étage: hall de nuit, salle de douches (double lavabo, douche, toilette), quatre chambres. Divers: superficie totale: 890 m², double vitrage en PVC avec volets partout (châssis de 2023), chauffage central au mazout, crépi de 2023 avec isolant de douze centimètres. Informations énergétiques: PEB No.: 202060414018521, PEB: C, E spec: 221 kWh/m².an, E totale: 44899 kWh/an. TRES BELLE SITUATION A LA C

Franceschini Immobilière vous présente cette maison à rénover, 2/3 chambres avec possibilité d'un espace bureau, faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Située au coeur du village de WONCK et proche des commodités, elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: sas d'entrée, cuisine non équipée, spacieux séjour et salle de bains (baignoire, lavabo et toilette). 1er étage: 2 chambres en enfilade (25/28 m²). Spacieux grenier aménageable en une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau. 2 cheminées dont une équipée d'un poele à bois, châssis double vitrage en bois. R.C.: 188€, superficie totale terrain 80m². PEB:D, E spéc: 281 kWh/m².an, E totale: 63 230kWh/an, n°20260520045700 Agréable situation et beau potentiel ! www.franceschini.immo

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLEDécouvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe:✅ Triple vitrage pour une isolation optimale✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduiteImplantée sur un terrain de 870 m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité: personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.Une offre transparente et clé sur porte Construction traditionnelle avec un cahier des

Faire offre à partir de 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison bel étage d'habitation trois façades avec deux garages et jardin. Vous apprécierez ses confortables espaces de vie, ses deux garages aux nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que sa situation idéale à Oupeye dans un cadre résidentiel à proximité de toutes commodités. A découvrir sans tarder ! Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de bains ( lavabos, douche, toilette et bidet ), une chambre de +/- 17 m², deux garages, un local chaufferie, jardin, passage latéral. 1er étage: hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 60 m², une cuisine équipée. 2e étage: hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains (tuyauterie pour un lavabo, bidet et bain), trois chambres de +/- 13, 16 et 17 m², une cuisine équipée, un balcon. Divers: superficie totale: 231 m², surface habitable: 214 m², double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au mazout. Informations énergétiques

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Agréable maison (+/- 168m² d'après PEB) 3 chambres avec 2 garages et jardin située dans une rue calme de Saive, à proximité des commodités, commerces et axes autoroutiers. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 31m²) avec cassette à bois, cuisine semi-équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo), 1 chambre (+/- 13m²), toilette indépendante, 2 garages (+/- 11 et 25m²), jardin et une agréable terrasse (+/- 28m²). A l'étage, un grenier actuellement aménagé en 2 chambres (+/- 28 et 30m²). Châssis double vitrage bois et PVC (avec volets en partie), chauffage central au mazout. R.C.: 855€, Superficie totale (terrain): 711m². PEB: G, E Spéc: 550 kWh/m².an, E totale: 92.594 kWh/an, n° 20260415014322. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité ! Agréable endroit! www.waucomont.be

Idéalement située, proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces. ), Trevi Liège vous propose cette jolie maison rénovée de 190m² composée comme suit: un hall d'entrée, un lumineux séjour, une grande cuisine avec accès à la cour extérieure, 2 chambres (13 et 22m²) + 1 bureau ou un dressing de 15m², une salle de bains avec douche et WC et un garage (avec possibilité de mettre machines - buanderie). Grenier aménageable. Caves. Info techniques: PEB C, châssis PVC double vitrage (récents), nouvelle installation gaz (chaudière récente), nouveau système d'égouttage, électricité conforme. Actuellement louée (750€/mois), obligation locative à respecter. Faire offre à partir de 215.000€,- sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A visiter sans plus tarder! Plus d'infos sur www.treviliege.be ou à l'agence au 04/336.35.82. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLEDécouvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe:✅ Triple vitrage pour une isolation optimale✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduiteImplantée sur un terrain de 870m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité: personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.Une offre transparente et clé sur porte Construction traditionnelle avec un cahier des

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez: SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er: 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème: grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles 04/342 21 21

Faire offre à partir de 195.000 €. Située dans le village de Vivegnis, l’Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d’habitation 3 chambres avec cour latérale. Ce bien vous offre une situation idéale dans un cadre résidentiel, à proximité immédiate de nombreuses commodités ! Sous-sol: cave de rangement. Rez-de-chaussée: salon sur +/- 19 m², cuisine avec véranda de 2021 sur +/- 19 m², cave avec espace buanderie, garage vélos/motos, cour latérale. 1er étage: hall de nuit, trois chambres sur +/- 13, 17 et 20 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage: grenier de rangement. Divers: superficie totale: 96 m², superficie habitable: +/- 111 m², nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021), électricité conforme, R.C.: 470 €, volets en majorité, toiture plate, châssis et électricité de 2025. Informations énergétiques: PEB No.: 20260107022127, PEB: D, E spec: 340 kWh/m².an, E totale: 42702 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARD