80 propriétés à vendre à 6500

L’agence de Mariembourg vous présente, dans le Domaine La Clairière du Lac à Erpion, situé à côté des Lacs de l’Eau d’Heure, un chalet 4 façades construit en 2008. La maison se compose d’un hall d’entrée avec un WC séparé, d’un living avec un poêle à pellets ainsi que d’une cuisine équipée et aménagée. À l’étage, vous retrouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois donnant sur le jardin disposant d’un abri. Présence d’un carport en bois pour un emplacement de parking attenant et un parking non couvert à l’avant pour plusieurs véhicules. Poêle à pellets – Électricité conforme jusqu’en 2049 – PEB en D: 269 kWh/m2.an – 20240308022455 – Faire offre à partir de 235.000 euros. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur www.club-immobilier.be 071/51.2.3.4.5 - 060/51.2.3.4.5 – ACHAT – LOCATION – VENTE – INVESTISSEMENT

Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, sur un magnifique terrain de ± 64 a 76 ca, découvrez cette authentique ferme de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets. Une propriété aux multiples possibilités Actuellement divisée en deux logements, cette superbe bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses options d’aménagement: habitation familiale, projet intergénérationnel, gîtes, activité professionnelle… tout est envisageable. Composition du bien: Côté A: ● Rez-de-chaussée: cuisine, salon / salle à manger, salle de bains, WC ● Étage: hall de nuit, salle de douches, 6 chambres ● Caves Côté B: ● Rez-de-chaussée: hall d’entrée, buanderie, cuisine / salle à manger, salon, salle de bains ● Étage: hall de nuit, 2 chambres Dépendances et équipements: Un véritable atout pour les amateurs d’espace et de projets ambitieux: ● Garage attenant d’environ 40 m² ● Ancienne laiterie et étables, idéales pour divers usages ● Hangar de 35 x 15

Adresse: rue du Bois du Four 7A – 6441 Erpion (maison n°182)Maison de vacances pour 4 personnes de +/- 70m² avec 2 chambres, terrasse couverte parfaitement située avec vue sur le lac dans le domaine du Village des Lacs de l’Eau d’Heure. Contrat de location long terme (jusqu’en 2048) avec la société Landal qui gère les locations pour les vacanciers. Il s’agit avant tout d’un investissement financier dont on peut en profiter quelques semaines par an. Fiscalité intéressante (paiement du loyer non soumis à l’impôt belge sur le revenu).Équipements: 6 panneaux photovoltaïques, chauffage électrique, cuisine équipée, 2 chambres (2 personnes/chambre)Rendements précédents: 2020: 5246€ nets en mains 2021: 8227€ nets en mains 2022: 5143€ nets en mains 2023: 5741€ nets en mains 2024: 2076€ nets en mains 2025: 1753€ nets en mainsFaire offre à partir de 110.000 euros – Prix d’achat immédiat: 116.500 eurosPEB F n°20260415037156 – 510 kwh/m².an – 32 576 kwh/an

Magnifique maison d'habitation 3 façades située sur 3 ares 74 centiares dans un quartier résidentiel aux abords du Lac de l'Eau d'Heure. Le bien offrant une superficie habitable de +/- 90 m² hors garage, comprend un hall d'accueil avec w-c séparé, un living ouvert sur la cuisine équipée (+/-35 m²). A l'étage: un hall de nuit, 3 chambres (9,90;11,20 et 12,35 m²) et une salle de bains de 4,35 m². Garage spacieux attenant à l'habitation. Jolie terrasse et jardinet fermé + parking privatif en façade avant. Le bien est vendu avec son contenu. Le bien se trouve dans une zone de loisir au plan de secteur, zone non reconnue comme zone d'habitat permanent ! Situation géographie exceptionnelle à moins de 200 mètres du lac et de la zone de loisirs. Prix indicatif: 225.000€ (Faire offre). RC: 670€. Caractéristiques techniques: ·Maison ossature bois construite en 2011. ·Chauffage: poêle à pellets + radiateurs électriques. ·8 panneaux solaires. ·Châssis en PVC double vitrage avec stores. ·Tout à l'é

Prachtig huis met 3 voorgevels op 3 are van 74 centiares in een woonwijk aan de rand van het Lac de l'Eau d'Heure. De woning biedt ongeveer 90 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief de garage, en bestaat uit een ontvangsthal met apart toilet, een woonkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken (ongeveer 35 m²). Etage: een nachthal, 3 slaapkamers (9.90; 11.20 en 12.35 m²) en een badkamer van 4.35 m². Ruime aangebouwde garage. Mooi terras en omheinde kleine tuin + privé parkeerplaats aan de voorzijde. De woning wordt verkocht met inboedel. Uitzonderlijke geografische ligging op minder dan 200 meter van het meer en het recreatiegebied. Richtprijs: 250.000€ (Doe een bod). RC: 670€. Technische kenmerken: houtskeletbouwwoning gebouwd in 2011. -Verwarming: pelletkachel + elektrische radiatoren. -8 zonnepanelen. pVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. -Riolering. -Pannendak (goede isolatie). -De woning maakt deel uit van een condominium. -Elektriciteit conform tot 2045. Dit is een niet-cont