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AUBEL — Villa 2009, PEB A, 227 m² sur 3 niveaux: habiter ET exercer sous le même toit !Dans l'un des villages les plus prisés du Pays de Herve, à Aubel, une construction de 2009 à la performance énergétique exceptionnelle: ⚡ PEB A, chauffage central mazout + pompe à chaleur air/air + ☀️ 18 panneaux photovoltaïques. Charges maîtrisées, valeur protégée. Au rez: hall d'entrée + un espace de plus de 43 m² idéal profession libérale (cabinet, étude, bureaux), accès indépendant possible, + buanderie.️ Au 1er: séjour lumineux de 36 m², salle à manger, cuisine ouverte de 16 m², donnant sur une superbe terrasse de 28 m². avec sa pergola.️ Au 2e: 3 belles chambres de 12 m² avec meubles sur mesure, dressing et salle de bain équipée baignoire + douche.✅ Tout est réglé: châssis double vitrage PVC, alarme, électricité conforme jusqu'en 2034. RC: 886 €.❤️ Maison familiale ou maison cabinet: à vous de choisir. Une visite suffira pour vous décider !✔ Libre: max 3 mois après les actes moyennant une

Nichée dans un quartier exclusif de Moresnet, à proximité immédiate du bois et dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette magnifique propriété séduit par ses volumes impressionnants, sa polyvalence et la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2018. Le rez-de-chaussée développe une surface de 265 m² et intègre notamment deux espaces professionnels distincts, dont une praxis d’environ 105 m² avec accueil et trois cabinets, idéale pour une activité libérale ou une combinaison harmonieuse entre vie privée et professionnelle. L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon avec home cinéma intégré et d’une grande cuisine ouverte, offrant un cadre convivial avec un accès direct à une terrasse de 40 m². La villa propose également un espace wellness complet comprenant jacuzzi et sauna, avec un accès direct vers l’extérieur, pour un confort de vie rare au quotidien. À l’étage, vous découvrirez huit chambres, dont une spectaculaire salle de jeux de 75 m² ainsi qu’une sa

L'agence Partner Immo vous présente cette maison d'habitation à rénover partiellement, située dans la commune de Plombières, offrant de beaux espaces de vie et un réel potentiel d'aménagement. Visite virtuelle: tour.giraffe360.com/2432fc10e7c549bc91bb2a9768752650 Le bien se compose comme suit: - Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une spacieuse cuisine avec accès direct à la terrasse et un WC séparé. - Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. - Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une superbe vue dégagée et un jardin.Caractéristiques et atouts:• Chauffage assuré par un poêle à pellets et un poêle à bois;• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement;• Superbe vue depuis la terrasse;• Ins

HERGENRATH Knippstraße, 5: Vous cherchez une maison prête à l’emploi dans un cadre agréable ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce bungalow très confortable, idéalement situé à proximité de la frontière. Disponible rapidement, ce bien de 1 à 2 chambres a été entièrement rénové ces dernières années et dispose d’une cuisine moderne équipée (5 ans) avec accès direct à la véranda arrière. Entièrement sous-caves et doté d’un grenier fonctionnel, il offre des pièces de vie spacieuses et lumineuses ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le jardin soigné, avec terrasse et excellente exposition au soleil, est un atout particulièrement agréable. Le chauffage central au gaz, l’installation photovoltaïque, les volets électriques et les fenêtres en PVC à double vitrage sont autant d’avantages supplémentaires non négligeables. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d’informations ou visite

Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro.Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce)Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale.Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE).1er étage – Vie de famille confortableAgréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu.Confort durable: châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces.2e étage – Espace en plus, liberté en plus2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies.Sous-sol – Rangement XL4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter.ExtérieurJardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée.Aspects techniques:Chauffage gaz condensationToiture isolé

À Lontzen, découvrez ce superbe appartement neuf 2 chambres offrant un excellent confort énergétique (PEB A). Équipé d’une pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Cuisine entièrement équipée. Profitez d’une magnifique terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne et couchers de soleil. Parking en option: 4.000 €. Opportunité rare !

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À Lontzen, découvrez ce superbe appartement neuf 3 chambres offrant un excellent confort énergétique (PEB A). Équipé d’une pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. Cuisine entièrement équipée. Profitez d’une magnifique terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la campagne et couchers de soleil. Parking en option: 4.000 €. Opportunité rare !

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Découvrez ce superbe appartement neuf situé au rez-de-chaussée à Lontzen, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (PEB A). Ce bien se distingue par ses équipements de qualité: pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol, garantissant un confort optimal tout au long de l’année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Vous profiterez également d’une agréable terrasse bénéficiant d’une excellente exposition et d’une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente. L’appartement comprend en complément une place de parking avec carport ainsi qu’une cave (en option au prix de 15.000 €). Un bien neuf, économique et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Superbe maison neuve semi-mitoyenne (+/- 130m² d'après plans) avec terrasse et jardin paysager, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’environnement naturel préservé et verdoyant du charmant village de Teuven (Fourons), a quelques minutes d'Aubel, Plombières et Slenaken (Pays-Bas). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec débarras et toilette individuelle, spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée et accès vers la terrasse et jardin. 1er étage: 3 chambres (+/- 15m², 16 et 17m²) et une salle de douches (douche, wc et lavabo double vasque). Chauffage au sol via pompe à chaleur, châssis double vitrage en aluminium, citerne d'eau de pluie de raccordée sur wc et machine à laver, ventilation simple flux. Superficie terrain: 764 m². Livraison prévue pour le printemps 2026. Cette maison est vendue achevée (hors peintures). Prix hors frais ( TVA 21%, honoraires notariaux. ). EPB: 73109-G-OMV_2021119219/EP06060/SV/A001/D01/SD001. Renseignements

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 279 m² sowie zusätzlichen ca. 128 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ein beeindruckendes Raumangebot für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Offenheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Herzstück der Immobilie bildet die lichtdurchflutete, nahezu schwebend wirkende Galerie, die dem Haus einen ganz besonderen Charakter verleiht und für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisc

Nouveau prix (ancien prix 1.650.000)Nous vous proposons ici un magnifique château historique de construction carrée. qui offre une opportunité unique: Un lieu de retraite pour les familles comme pour les entreprises, idéal pour des séjours et des événements exclusifs.Cette majestueuse propriété du 18e siècle a été rénovée avec amour au cours des deux dernières années et offre une surface habitable de 600 m² avec un potentiel d’extension de 1100 m² supplémentaires. La propriété s’étend sur environ un hectare de parc, entouré de la région frontalière idyllique avec l’Allemagne. Un étang pittoresque invite à la détente et souligne la beauté naturelle de l’environnement.Depuis quelques années, le château est entièrement loué en tant que résidence secondaire pouvant accueillir jusqu’à 26 personnes et génère actuellement un chiffre d’affaires de 150.000 à 200.000 € par an – avec un taux d’occupation volontairement bas de SEULEMENT 30 %, le propriétaire ne souhaitant pas, pour des raisons per

Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, midden in de natuur en in het hart van de prachtige Voerstreek, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze dubbele woning met bijgebouw voor te stellen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Ideaal voor een vrij beroep, het uitbaten van een gastenverblijf of eenvoudigweg voor een groot gezin. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om tot zeven slaapkamers in te richten. U zult bovendien gecharmeerd worden door het aangename terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een echte oase van rust voor natuurliefhebbers, met tal van wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het centrum van Aubel en zijn voorzieningen zich op slechts tien minuten bevinden ! Momenteel zijn de twee woningen, die in 2000 volledig werden gerenoveerd, samengevoegd tot één geheel. Bijgebouw gebouwd in 2008. Diverse: houten en aluminium ramen met dubbele beglazing, bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², totale oppervlakte: 732 m². Energieprestaties: 1/ E

Située dans un environnement exceptionnel, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers: DV bois et alu sup. hab.: +/- 275 m², tot.: 732 m². Infos énerg: 1/PEB No.: 202606611-0003881049-RES-1, PEB: F, E spec: 841 kWh/m².an, E totale

COMPOSITION: Sous-sol: Cave; Rez: Living carrelé; cuisine carrelée semi-équipée; wc; salle de bains carrelée avec lavabo, baignoire avec douche; 1er étage: Deux chambres à coucher; 2ème étage: Grenier; Commodités: Chauffage central au gaz; cour et jardin avec abris et atelier; passage menant de la rue à la cour; RC: 339 €; Superficie cadastrale: 271m²; Occupation: Libre à l’acte

Propriété historique avec permis octroyé, extension contemporaine et piscine CODIA Immo vous propose cette magnifique propriété historique située à Hergenrath, offrant un potentiel rare pour les amateurs de beaux volumes, de caractère et de projets architecturaux ambitieux. Le bien nécessite une rénovation complète, mais bénéficie déjà d’un permis d’urbanisme octroyé pour un projet de réhabilitation de grande qualité. Celui-ci prévoit notamment la rénovation intégrale de la bâtisse existante, la création d’une grande extension contemporaine à l’arrière avec toiture plate végétalisée, l’aménagement d’une terrasse avec piscine, ainsi que la transformation des combles avec création d’une terrasse au deuxième étage. La propriété développe environ 550 m² de surfaces construites (sous réserve de vérification des surfaces habitables et utiles), constituant une base idéale pour imaginer une résidence familiale haut de gamme, alliant le charme de l’ancien à une architecture contemporaine tourné

Agréable, lumineuse et fonctionnelle, cette résidence est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Outre son programme de qualité, les appartements aux finitions haut de gamme offriront d’excellentes performances énergétiques

Agréable, lumineuse et fonctionnelle, cette résidence est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Outre son programme de qualité, les appartements aux finitions haut de gamme offriront d’excellentes performances énergétiques

Agréable, lumineuse et fonctionnelle, cette résidence est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Outre son programme de qualité, les appartements aux finitions haut de gamme offriront d’excellentes performances énergétiques

Découvrez ce superbe penthouse au style loft situé à Lontzen, offrant une surface habitable d’environ 247 m². Ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement moderne. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur de l’habitation avec son vaste séjour de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et conviviale. Le bien se compose également de: 3 chambres spacieuses 1 salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire 1 buanderie séparée 1 mezzanine pouvant servir de bureau, espace détente ou loisirs Une magnifique terrasse orientée plein sud de ± 76 m² Rénové en 2019, ce penthouse offre une combinaison parfaite entre confort, espace et modernité. Faire offre à partir de 390.000 €

Située dans un environnement exceptionnel à Remersdaal, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers: DV bois et alu sup. hab.: +/- 275 m², tot.: 732 m². Infos énerg: 1/PEB No.: 202606611-0003881049-RES-1, PEB: F, E spec: 841 kWh/m²

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in begehrter Bungalow-Bauweise anbieten zu dürfen – gelegen inmitten einer wunderschönen, sattgrünen Wiesenlandschaft mit traumhaftem Fernblick. Solche Häuser sind heute nur noch selten auf dem Markt zu finden. Der Bungalow befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet er sich ideal für Menschen, die barrierefreies und zukunftssicheres Wohnen schätzen – sei es für ältere Personen, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für alle, die sich ein bequemes Zuhause ohne Treppen wünschen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen, hochwertiger Ausstattung und panamaischem Ausblick macht diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt. Das Haus steht auf einem eingefriedeten Grundstück von ca. 1.254 m², mit gepflegten Grünflächen rund um das Gebäude. Schon der erste Blick auf das Anwesen vermittelt den ausgezeichneten Pflegezustand. Hinter der Hecke verbirgt sich eine g