12 photos
Villa
·
à vendre
1 195 000 €
3 301 €/m²
3080, Arrondissement de Louvain, Flandre
1950
· 362 m² · 5 Chambres · 2 Baths · Villa
Villa exclusive avec vue exceptionnelle, située au bout d'une impasse avec accès direct à la forêt de Soignes. Chiffres clés: Surface habitable: 362 m², Terrain: 1199 m², Prix demandé: 1195000 €, revenus locatifs: 3400 € / mois → 40800 € / an, Rendement brut: +/- 3,4 % = conforme au marché, voire attractif compte tenu des faibles risques et de la forte stabilité de la valeur. Arguments d'investissement: emplacement exceptionnel: vue dégagée à 180° sur la forêt, les terrains situés près de la forêt de Soignes connaissent une augmentation de valeur structurelle supérieure à la moyenne. Revenus stables et sûrs; bail à long terme, → rendement quasi « fixe », pas de besoin de rénovation sous le locataire actuel. Profil locatif de qualité: le loyer est bien supérieur à la moyenne du marché, attire des locataires fortunés et stables, risques de vacance très faibles. Économe en énergie: EPC B → coûts énergétiques réduits, positif pour la location et la valorisation. Taille et flexib
Villa exclusive avec vue exceptionnelle, située au bout d'une impasse avec accès direct à la forêt de Soignes. Chiffres clés: Surface habitable: 362 m², Terrain: 1199 m², Prix demandé: 1195000 €, revenus locatifs: 3400 € / mois → 40800 € / an, Rendement brut: +/- 3,4 % = conforme au marché, voire attractif compte tenu des faibles risques et de la forte stabilité de la valeur. Arguments d'investissement: emplacement exceptionnel: vue dégagée à 180° sur la forêt, les terrains situés près de la forêt de Soignes connaissent une augmentation de valeur structurelle supérieure à la moyenne. Revenus stables et sûrs; bail à long terme, → rendement quasi « fixe », pas de besoin de rénovation sous le locataire actuel. Profil locatif de qualité: le loyer est bien supérieur à la moyenne du marché, attire des locataires fortunés et stables, risques de vacance très faibles. Économe en énergie: EPC B → coûts énergétiques réduits, positif pour la location et la valorisation. Taille et flexib
1 195 000 €